Auch wenn die Kernelemente der Immobilienbranche immer noch dieselben sind, hat sich die Branche in den letzten Jahrzehnten sowohl durch gesellschaftliche als auch durch technologische Trends verändert.
Käufer und Mieter tendierten bereits seit Jahren zu digitalen Immobilienplattformen, was durch die COVID-19-Pandemie nur noch beschleunigt wurde.
Um das Interesse der Menschen zu wecken, benötigen Sie eine ansprechende Videotour, die den Zuschauern ein echtes Gefühl für die Immobilie vermittelt.
You also need a voice actor who can rock your brand and make your content more memorable and distinctive.
Wenn Sie sich viele digitale Immobilienrundgänge angesehen haben, haben Sie wahrscheinlich verschiedene Ansätze für Audio gesehen.
Einige Videos sorgen beispielsweise mit leichter Hintergrundmusik für Stimmung, während andere die gesprochenen Beschreibungen des Maklers enthalten, während er durch die Immobilie geht.
Ein ansprechender Voice-Over trägt wesentlich dazu bei, sich von der Konkurrenz abzuheben.
Ihr Video wird deutlich professioneller wirken, wenn Sie die Stimme eines Immobilienmaklers auf seinem Telefon aufnehmen und nicht mit dem Ton.
In einem so wettbewerbsintensiven Markt könnte dies dazu führen, dass Ihre Online-Einträge deutlich mehr Umsatz generieren.
Immobilienprofis können schnell Voiceovers für ihre Videoclips mit Beiträgen von Autoren, Voiceover-Künstlern, Videoeditoren und anderen Fachleuten hinzufügen.
Während ein Immobilienvideo für sich genommen einen gewissen Wert bietet, bietet eine professionelle Erzählung den Zuschauern mehr Kontext für die Immobilie, die sie sich ansehen.
Dies kann ihnen mehr Vertrauen in die Auflistung geben und Immobilienmaklern helfen, durch ihre digitale Werbung mehr Leads zu generieren.
Consider that websites like Zillow, Trulia, and Yahoo! Homes receive tens of millionsof unique visits every month.
The global real estate software market is already worth more than $10 billion and growing at a rate of over 12% per year.
Vor diesem Hintergrund sollte die Optimierung Ihrer Online-Einträge eine Ihrer obersten Prioritäten sein.
So erstellen Sie ein Immobilien-Voice-Over
Wenn Sie es gewohnt sind, Hintergrundmusik zu verwenden oder den Agenten seine eigenen Audioaufnahmen aufzeichnen zu lassen, kann Ihnen die Arbeit als professionelle Sprecherin wie eine unnötige Investition erscheinen.
Glücklicherweise können Sie auch mit einem begrenzten Budget hochwertige Sprachaufnahmen in Ihre Immobilienvideos integrieren.
In diesem Abschnitt erklären wir, wie Sie in sechs (meist) einfachen Schritten Immobilien-Voice-Overs entwickeln.
1. Aufzeichnen Ihres Videoclips
Zunächst benötigen Sie Videomaterial, das mit dem Ton übereinstimmt.
Dieser Schritt ist im Wesentlichen derselbe, unabhängig davon, ob Sie sich für die Erstellung eines Voice-Overs entscheiden.
Stellen Sie sicher, dass Sie genügend Zeit damit verbringen, jeden Bereich zu filmen, damit der Schauspieler auf alle relevanten Details eingehen kann.
Sie können nicht benötigtes Filmmaterial jederzeit herausschneiden. Daher ist es besser, mehr aufzunehmen und zu schneiden, als nicht genug aufzunehmen und für eine zweite Aufnahme zurückkehren zu müssen.
2. Ein Skript schreiben
Als Nächstes müssen Sie ein Skript schreiben, das die wichtigsten Informationen zur Immobilie abdeckt.
Sie sollten bereits über die Grundlagen verfügen und einige davon auch auf dem Bildschirm zeigen können.
Sie könnten beispielsweise am Anfang des Videos ein kurzes Overlay einfügen, das die Adresse, die Quadratmeterzahl, den Preis, die Anzahl der Zimmer und andere wichtige Details anzeigt.
Ihr Voice-Over sollte etwas tiefer gehen, um eine Geschichte über die Immobilie zu erzählen und das Interesse der Menschen auf einer emotionalen Ebene zu wecken.
Selbst wenn der Schauspieler eine großartige Stimme hat, möchten die Zuschauer nicht zuhören, wie er Details erzählt, als würden sie eine Liste vorlesen.
Wenn Sie sich Ihrer Schreibfähigkeiten nicht sicher sind, können Sie jederzeit einen professionellen Texter engagieren.
Diese Entscheidung hängt von der Größe Ihres Unternehmens, Ihrem Marketingbudget und davon ab, ob Sie über starke Autoren im Unternehmen verfügen oder nicht.
Vielleicht sind Sie besonders an einem Autor interessiert, der Erfahrung im Immobilienbereich hat und versteht, wonach Ihre Zuschauer suchen.
Anstatt sich auf die Merkmale selbst zu konzentrieren, sprechen Sie darüber, wie sie sich körperlich anfühlen oder aussehen während eines persönlichen Videos.
Versuchen Sie, den Betrachter an das Anwesen heranzuführen und zu beschreiben, wie es sich wirklich anfühlt – und vergessen Sie nicht, auch über die Nachbarschaft zu sprechen.
Sie können dies tun, indem Sie wichtige Vorteile hervorheben, die bei Ihrer Zielgruppe ankommen.
Bei einem Einfamilienhaus in einem Vorort könnten Sie den Schulbezirk und/oder Aktivitäten für Kinder erwähnen.
Wenn Sie Wohnungen in einem trendigen Viertel vermieten, legen Sie möglicherweise Wert auf das nahegelegene Nachtleben und die guten Restaurants.
Denken Sie schließlich daran, dass Ihr Skript und Ihr Voice-Over zum Timing des Videos selbst passen müssen.
Unser Leitfaden zur Formatierung von Voiceover-Skripten hilft Ihnen dabei, den richtigen Zeitpunkt festzulegen und unerwartete Probleme zu vermeiden.
Das erste, worauf Sie achten sollten, wenn Sie einen Voiceover posten Projekt ist Klarheit.
Es mag einfach klingen, aber in einer Sprachaufnahme deutlich zu sprechen ist schwieriger als es scheint.
Bedenken Sie den Unterschied in der Sprachverständlichkeit zwischen einem gelegentlichen Heimvideo und einem TV-Werbespot.
Der richtige Synchronsprecher wird außerdem in einem gleichmäßigen Tempo sprechen und durch seinen Ton und seine Pausen die wichtigsten Punkte hervorheben.
Sie möchten, dass Ihr Synchronsprecher Begeisterung für die Immobilie vermittelt, anstatt nur ihre Eigenschaften zu beschreiben.
Ihr Stil sollte auch zu den Tendenzen und Vorlieben Ihrer Zielgruppe passen.
Eine moderne Wohnung in einem städtischen Gebiet könnte beispielsweise besser von einem jüngeren Synchronsprecher mit einem schwungvollen Stil präsentiert werden.
Andererseits könnte ein Strandhaus besser für eine entspannte, luxuriöse Atmosphäre geeignet sein.
Sehen Sie sich im Video unten an, wie der Sprecher die Eleganz des Hauses unterstreicht und durch seinen Tonfall zu diesem Stil passt.
4. Erstellen Sie Ihren Audioclip
Jetzt ist es an der Zeit, Ihrem Synchronsprecher das Drehbuch zu geben und an einer endgültigen Audioaufnahme zu arbeiten.
Ihr Ton sollte ruhig und professionell sein, aber dennoch einnehmend genug, um das Interesse des Zuschauers aufrechtzuerhalten.
Stellen Sie sicher, dass Sie Pausen einlegen, um wichtige Punkte hervorzuheben, die einen potenziellen Käufer überzeugen könnten.
Der Aufnahmevorgang wird von Mal zu Mal einfacher. Es ist also in Ordnung, wenn Sie beim ersten Versuch nicht alles perfekt hinbekommen.
Neben dem Voice-Over selbst möchten Sie möglicherweise auch Musik finden, die zum Stil des Videos passt und die Stimmung des Synchronsprechers ergänzt.
Audio-Buzz ist eine großartige Quelle für lizenzfreie Musik. Einzeltitellizenzen sind für nur 29 US-Dollar erhältlich.
Wenn Sie regelmäßig Videos erstellen, möchten Sie möglicherweise unbegrenzte Downloads erwerben (189 US-Dollar pro Jahr).
7 einzellizenzen kosten jeweils 203 us-dollar zu je 29 us-dollar, sodass sich das abonnement bereits nach der nutzung von nur sieben titeln bezahlt macht.
5. Bearbeiten
Bevor Sie das Voice-Over hinzufügen, bearbeiten Sie die Videoaufnahme, bis Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.
Sie können einen Videoeditor engagieren oder einen Online-Videoeditor nutzen um Ihr Filmmaterial zu arrangieren.
Sobald Sie die endgültigen Video- und Audioaufnahmen haben, können Sie damit beginnen, diese zu einem zusammenhängenden Produkt zu kombinieren.
Einige Synchronsprecher bieten auch Bearbeitungsdienste an. Stellen Sie daher sicher, dass Sie diese Erwartungen im Voraus klären.
Der erste Schritt bei der Audiobearbeitung besteht darin, Atemzüge und andere Hintergrundgeräusche herauszuschneiden, die die Aufnahmequalität beeinträchtigen könnten.
Sie müssen auch auf bestimmte Konsonanten achten.
Beispielsweise sind Plosive wie „p“ und „b“ normalerweise viel lauter als andere Laute.
Andere knifflige Laute sind Zischlaute wie „sh“, „ch“ und „j“.
Es ist wichtig, die Lautstärke dieser Konsonanten zu reduzieren, damit sie zum Rest der Aufnahme passen.
Abschließend müssen Sie möglicherweise das Timing anpassen, damit das Voice-Over mit dem entsprechenden Teil des Videos übereinstimmt.
Wenn Sie glauben, dass es fertig ist, schauen Sie sich das gesamte Video selbst an, um eventuelle verbleibende Probleme zu identifizieren.
Es ist leicht, klare Fehler zu übersehen, wenn man sich mitten im Bearbeitungsprozess befindet.
Um sicherzustellen, dass Sie nichts übersehen haben, können Sie die gesamte Aufnahme abspielen.
6. Marketing
Es spielt keine Rolle, wie gut Ihre Videos sind, wenn Sie niemanden dazu bringen können, sie anzusehen.
Die Erstellung eines Immobilien-Voice-Overs ist nur die halbe Miete – die andere Hälfte besteht darin, Reichweite und Sichtbarkeit zu maximieren.
Ihre Einträge sollten auf möglichst vielen Plattformen veröffentlicht werden, damit Sie Leads überall treffen können.
Neben großen Immobilien-Websites wie Zillow und Redfin sollten Sie auch die Ausrichtung auf soziale Kanäle wie Facebook und YouTube in Betracht ziehen.
Jede dieser Plattformen bietet Marketingfachleuten Tools, mit denen sie die Leistung verfolgen und ihre Strategien im Laufe der Zeit optimieren können.
Imbissbuden
Entwicklung von Immobilien-Voice-Overs macht Ihre Videos ansprechender und hilft Ihnen, mehr potenzielle Käufer und Mieter zu gewinnen.
Die ersten Male mögen kompliziert erscheinen, aber Sie werden sich schnell an den Prozess des Schreibens von Skripten, der Aufnahme von Voice-Overs und der Bearbeitung bis hin zum Endprodukt gewöhnen.
Mit der Zeit werden Sie schockiert sein, wie viel Engagement und Umsatz hochwertige Videos (und intelligente Marketingtaktiken) für Ihre Marke bedeuten.
Hat Ihnen dieser Artikel gefallen? Haben Sie Fragen oder Anregungen? Hinterlassen Sie gerne unten einen Kommentar.
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