Si bien los elementos centrales del sector inmobiliario siguen siendo los mismos, la industria se ha visto transformada en las últimas décadas por tendencias sociales y tecnológicas.
Los compradores e inquilinos ya llevaban años moviéndose hacia las plataformas inmobiliarias digitales, y esto solo se aceleró con la pandemia de COVID-19.
Para que la gente se interese, necesita un recorrido en vídeo atractivo que brinde a los espectadores una idea real de la propiedad.
También necesitas un actor de doblaje que pueda hacer vibrar tu marca. y haga que su contenido sea más memorable y distintivo.
Continúe leyendo para aprender todo lo que necesita saber sobre el desarrollo de recorridos por viviendas de alta calidad con una locución profesional en bienes raíces..
Los beneficios de los locutores del sector inmobiliario
Si ha visto muchos recorridos inmobiliarios digitales, probablemente haya visto una variedad de enfoques del audio.
Por ejemplo, algunos videos tienen música de fondo ligera para crear el ambiente, mientras que otros incluyen descripciones habladas del agente mientras camina por la propiedad.
Una voz en off atractiva contribuirá en gran medida a diferenciarse de la competencia.
Su video parecerá significativamente más profesional con una voz en off en lugar del audio de un agente de bienes raíces grabando en su teléfono.
En un mercado tan competitivo, esto podría terminar haciendo que sus listados en línea generen significativamente más ingresos.
Los profesionales del sector inmobiliario pueden añadir rápidamente locuciones para sus videoclips con las aportaciones de escritores, locutores, editores de vídeo y otros profesionales.
Aunque un vídeo del sector inmobiliario aporta cierto valor por sí mismo, la narración profesional dará a los espectadores más contexto sobre la propiedad que están viendo.
Esto puede darles más confianza en la lista y ayudar a los agentes inmobiliarios a generar más clientes potenciales a través de su publicidad digital.
Considere que sitios web como Zillow, Trulia y Yahoo! Las viviendas reciben decenas de millones de visitas únicas cada mes.
Teniendo esto en cuenta, optimizar sus listados en línea debería ser una de sus principales prioridades.
Cómo crear una locución inmobiliaria
Si tiene la costumbre de utilizar música de fondo o dejar que el agente grabe su propio audio, el trabajo de locución profesional puede parecer una inversión innecesaria.
Afortunadamente, puedes integrar grabaciones de voz de alta calidad en tus vídeos inmobiliarios incluso con un presupuesto limitado.
En esta sección, explicaremos cómo desarrollar locuciones inmobiliarias en seis (en su mayoría) sencillos pasos.
1. Grabación de su videoclip
Primero, necesitará imágenes de video que coincidan con el audio.
Este paso es esencialmente el mismo independientemente de si decides crear una voz en off.
Asegúrate de dedicar suficiente tiempo a filmar cada área para que el actor pueda hablar de los detalles relevantes.
Siempre puedes editar el metraje que no necesitas, por lo que es mejor grabar más y cortar en lugar de no grabar lo suficiente y tener que regresar para una segunda toma.
2. Escribir un guión
A continuación, debe escribir un guión que cubra la información más relevante sobre la propiedad.
Ya deberías tener los conceptos básicos a mano y también puedes mostrar algunos de ellos en pantalla.
Por ejemplo, podría incluir una superposición rápida al comienzo del video que muestre la dirección, los metros cuadrados, el precio, la cantidad de habitaciones y cualquier otro detalle clave.
Tu voz en off debe ser un poco más profunda para contar una historia sobre la propiedad y lograr que la gente se interese a nivel emocional.
Incluso si el actor tiene una gran voz, los espectadores no quieren escucharlo narrar detalles como si estuvieran leyendo una lista.
Si no confía en sus habilidades de escritura, siempre puede contratar a un redactor profesional.
Esta decisión dependerá del tamaño de su negocio, su presupuesto de marketing y de si tiene o no escritores sólidos internamente.
Es posible que le interese especialmente un escritor que tenga experiencia en bienes raíces y comprenda lo que buscan sus espectadores.
En lugar de centrarte en las características en sí, habla de cómo se sienten o se ven físicamente durante un vídeo en persona.
Intente transportar a los espectadores a la propiedad y describa cómo se siente realmente, y no olvide hablar también sobre el vecindario.
Puedes hacerlo destacando los beneficios importantes que resuenan en tu público objetivo.
Para una casa familiar en los suburbios, podría mencionar el distrito escolar y/o las actividades para niños.
Si alquila apartamentos en un vecindario moderno, podría acentuar la vida nocturna y los excelentes restaurantes cercanos.
Por último, recuerda que el guión y la voz en off deben coincidir con la duración del vídeo.
Puede parecer sencillo, pero hablar con claridad en una grabación de voz es más difícil de lo que parece.
Considere la diferencia en claridad vocal entre un vídeo casero informal y un comercial de televisión..
El actor de doblaje adecuado también hablará a un ritmo constante y enfatizará los puntos más importantes utilizando su tono y pausas.
Quieres que tu actor de voz transmita entusiasmo por la propiedad en lugar de limitarse a describir sus características.
Su estilo también debe coincidir con las tendencias y preferencias de su público objetivo.
Un apartamento moderno en una zona urbana, por ejemplo, podría ser mejor presentado por un actor de doblaje más joven y con un estilo alegre.
Por otro lado, una casa en la playa podría adaptarse mejor a un ambiente relajado y lujoso.
En el vídeo que aparece a continuación, comprueba cómo el orador subraya la elegancia de la casa y hace coincidir ese estilo con su tono de voz.
4. Creando tu clip de audio
Ahora es el momento de darle el guión a tu actor de doblaje y trabajar en una grabación de audio final.
Su tono debe ser tranquilo y profesional, pero lo suficientemente atractivo para mantener al espectador interesado.
Asegúrese de dejar tiempo para hacer pausas para enfatizar puntos importantes que podrían persuadir a un posible comprador.
El proceso de grabación será más fácil cada vez que lo realices, por lo que está bien si no lo haces perfecto en el primer intento.
Además de la voz en off, es posible que también desees encontrar música que se ajuste al estilo del vídeo y complemente el estado de ánimo del actor de doblaje.
Zumbido de audio es una gran fuente de música libre de derechos, con licencias de una sola pista disponibles por sólo $29.
Si haces videos con regularidad, es posible que desees realizar descargas ilimitadas ($189 por año).
7 licencias individuales costarán $203 a $29 cada una, por lo que la suscripción se pagará sola después de usar solo siete pistas.
5. Edición
Antes de agregar la voz en off, edite la grabación de video hasta que esté satisfecho con el resultado.
Puedes contratar un editor de vídeo o utilizar un editor de vídeo online para organizar su metraje.
Una vez que tenga las grabaciones finales de video y audio, puede comenzar a combinarlas en un producto coherente.
Algunos actores de doblaje también ofrecen servicios de edición, así que asegúrese de alinear estas expectativas desde el principio.
El primer paso en la edición de audio es eliminar las respiraciones y cualquier otro ruido de fondo que pueda afectar la calidad de la grabación.
También deberás prestar mucha atención a consonantes particulares.
Por ejemplo, las explosivas como "p" y "b" suelen sonar mucho más fuertes que otros sonidos.
Otros sonidos delicados incluyen sibilantes como "sh", "ch" y "j".
Es importante reducir el volumen de estas consonantes para que coincidan con el resto de la grabación.
Finalmente, es posible que tengas que ajustar el tiempo para que la voz en off se alinee con la parte correspondiente del vídeo.
Una vez que crea que está listo, mire el video completo usted mismo para identificar cualquier problema restante.
Es fácil pasar por alto errores claros cuando estás inmerso en el proceso de edición.
Reproducir toda la grabación le ayudará a asegurarse de que no se le haya pasado nada por alto.
6. Comercialización
No importará qué tan buenos sean tus videos si no logras que nadie los vea.
Crear una locución inmobiliaria es sólo la mitad de la batalla; la otra mitad es maximizar el alcance y la visibilidad.
Tus anuncios deben publicarse en tantas plataformas como sea posible para que puedas encontrar clientes potenciales dondequiera que estén.
Además de los principales sitios web inmobiliarios como Zillow y Redfin, también deberías considerar apuntar a canales sociales como Facebook y YouTube.
Cada una de estas plataformas ofrece herramientas para que los especialistas en marketing realicen un seguimiento del rendimiento y optimicen sus estrategias a lo largo del tiempo.
Comidas para llevar
Desarrollando locutores inmobiliarios hará que sus videos sean más atractivos y lo ayudará a convertir a más compradores e inquilinos potenciales.
Las primeras veces pueden parecer complicadas, pero rápidamente se acostumbrará al proceso de escribir guiones, grabar voces en off y editar hasta llegar al producto final.
Con el tiempo, se sorprenderá de la cantidad de participación e ingresos que los videos de alta calidad (y las tácticas de marketing inteligentes) generan para su marca.
¿Te gustó este artículo? ¿Tiene alguna pregunta o sugerencia? Siéntase en la libertad de dejar un comentario.
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