Embora os elementos centrais do setor imobiliário ainda sejam os mesmos, o setor foi transformado nas últimas décadas por tendências sociais e tecnológicas.
Compradores e locatários já vinham migrando para plataformas imobiliárias digitais há anos, e isso só foi acelerado pela pandemia da COVID-19.
Para despertar o interesse das pessoas, você precisa de um tour em vídeo atraente que dê aos espectadores uma ideia real da propriedade.
Você também precisa de um dublador que possa arrasar com sua marca e torne seu conteúdo mais memorável e distinto.
Continue lendo para aprender tudo o que você precisa saber sobre o desenvolvimento de tours residenciais de alta qualidade com uma locução imobiliária profissional.
Os benefícios das locuções imobiliárias
Se você assistiu a muitos tours imobiliários digitais, provavelmente já viu uma variedade de abordagens de áudio.
Por exemplo, alguns vídeos têm música de fundo leve para definir o clima, enquanto outros incluem descrições faladas pelo agente enquanto ele caminha pela propriedade.
Uma narração envolvente ajudará muito a se diferenciar da concorrência.
Seu vídeo parecerá significativamente mais profissional com narração em vez de áudio de um corretor de imóveis gravando em seu telefone.
Em um mercado tão competitivo, isso pode fazer com que suas listagens online gerem receitas significativamente maiores.
Os profissionais do setor imobiliário podem adicionar rapidamente narrações para seus videoclipes com contribuições de escritores, dubladores, editores de vídeo e outros profissionais.
Embora um vídeo imobiliário forneça algum valor por conta própria, a narração profissional dará aos espectadores mais contexto sobre a propriedade que estão vendo.
Isso pode dar a eles mais confiança na listagem e ajudar os corretores de imóveis a gerar mais leads por meio de sua publicidade digital.
Considere que sites como Zillow, Trulia e Yahoo! Casas recebem dezenas de milhões de visitas únicas todos os meses.
O mercado global de software imobiliário já vale mais de US$ 10 bilhões e crescendo a uma taxa superior a 12% ao ano.
Com isso em mente, otimizar suas listagens online deve ser uma de suas principais prioridades.
Como criar uma locução imobiliária
Se você tem o hábito de usar música de fundo ou deixar o agente gravar seu próprio áudio, o trabalho de locução profissional pode parecer um investimento desnecessário.
Felizmente, você pode integrar gravações de voz de alta qualidade em seus vídeos imobiliários, mesmo com um orçamento limitado.
Nesta seção, explicaremos como desenvolver narrações imobiliárias em seis etapas (principalmente) simples.
1. Gravando seu videoclipe
Primeiro, você precisará de imagens de vídeo que correspondam ao áudio.
Esta etapa é essencialmente a mesma, independentemente de você decidir criar uma narração.
Certifique-se de gastar tempo suficiente filmando cada área para que o ator possa falar sobre quaisquer detalhes relevantes.
Você sempre pode editar as filmagens desnecessárias, por isso é melhor gravar e cortar extras do que não gravar o suficiente e ter que retornar para uma segunda tomada.
2. Escrevendo um roteiro
Em seguida, você precisa escrever um roteiro que cubra as informações mais relevantes sobre o imóvel.
Você já deve ter o básico em mãos e também pode mostrar alguns deles na tela.
Por exemplo, você pode incluir uma sobreposição rápida no início do vídeo mostrando o endereço, a metragem quadrada, o preço, o número de quartos e quaisquer outros detalhes importantes.
Sua narração deve ser um pouco mais profunda para contar uma história sobre a propriedade e despertar o interesse das pessoas em um nível emocional.
Mesmo que o ator tenha uma ótima voz, os espectadores não querem ouvi-lo narrar detalhes como se estivessem lendo uma lista.
Se você não está confiante em suas habilidades de redação, você sempre pode contratar um redator profissional.
Essa decisão dependerá do tamanho do seu negócio, do seu orçamento de marketing e se você tem ou não redatores fortes internamente.
Você pode estar especialmente interessado em um redator que tenha experiência no setor imobiliário e entenda o que seus espectadores estão procurando.
Em vez de focar nos recursos em si, fale sobre como eles se sentem ou se parecem fisicamente durante um vídeo pessoal.
Tente transportar os espectadores até a propriedade e descreva como ela realmente é – e não se esqueça de falar também sobre a vizinhança.
Você pode fazer isso destacando benefícios importantes que ressoam com seu público-alvo.
Para uma casa de família nos subúrbios, você pode mencionar o distrito escolar e/ou atividades para crianças.
Se você estiver alugando apartamentos em um bairro moderno, poderá acentuar a vida noturna próxima e os restaurantes sofisticados.
Por fim, lembre-se de que o roteiro e a narração precisam corresponder ao tempo do vídeo em si.
Junto com o roteiro, encontrar um dublador é um dos elementos mais importantes de um dublador imobiliário.
A primeira coisa que você deve procurar ao postar uma narração projeto é clareza.
Pode parecer simples, mas falar claramente numa gravação de voz é mais difícil do que parece.
Consider the difference in vocal clarity between a casual home video and a TV commercial.
O dublador certo também falará em um ritmo consistente e enfatizará os pontos mais importantes usando seu tom e pausas.
Você quer que seu dublador transmita entusiasmo sobre a propriedade, em vez de simplesmente descrever suas características.
O estilo deles também deve corresponder às tendências e preferências do seu público-alvo.
Um apartamento moderno em uma área urbana, por exemplo, poderia ser melhor apresentado por um dublador mais jovem e com estilo otimista.
Por outro lado, uma casa de praia poderia ser mais adequada para um ambiente descontraído e luxuoso.
No vídeo abaixo, confira como o locutor destaca a elegância da casa e combina com esse estilo por meio de seu tom de voz.
4. Criando seu clipe de áudio
Agora é hora de entregar o roteiro ao seu dublador e trabalhar na gravação de áudio final.
Seu tom deve ser calmo e profissional, mas envolvente o suficiente para manter o espectador interessado.
Certifique-se de reservar tempo para pausas para enfatizar pontos importantes que possam persuadir um comprador em potencial.
O processo de gravação se tornará mais fácil cada vez que você passar por ele, então está tudo bem se você não conseguir ficar perfeito na primeira tentativa.
Junto com a narração em si, você também pode encontrar uma música que se adapte ao estilo do vídeo e complemente o humor do dublador.
Zumbido de áudio é uma ótima fonte de música isenta de royalties, com licenças de faixa única disponíveis por apenas US$ 29.
Se você faz vídeos regularmente, você pode querer fazer downloads ilimitados (US$ 189 por ano).
7 licenças individuais custarão us$ 203 a us$ 29 cada, então a assinatura será paga sozinha depois de usar apenas sete faixas.
5. Edição
Antes de adicionar a narração, edite a gravação do vídeo até ficar satisfeito com o resultado.
Você pode contratar um editor de vídeo ou usar um editor de vídeo online para organizar sua filmagem.
Depois de ter as gravações finais de vídeo e áudio, você pode começar a combiná-las em um produto coeso.
Alguns dubladores também oferecem serviços de edição, portanto, certifique-se de alinhar essas expectativas antecipadamente.
O primeiro passo na edição de áudio é cortar respirações e quaisquer outros ruídos de fundo que possam afetar a qualidade da gravação.
Você também precisará prestar muita atenção a consoantes específicas.
Por exemplo, plosivas como “p” e “b” geralmente soam muito mais altas do que outros sons.
Outros sons complicados incluem sibilantes como "sh", "ch" e "j".
É importante reduzir o volume dessas consoantes para corresponder ao restante da gravação.
Finalmente, pode ser necessário ajustar o tempo para que a narração se alinhe com a parte correspondente do vídeo.
Quando achar que está pronto, assista você mesmo ao vídeo inteiro para identificar quaisquer problemas restantes.
É fácil perder erros claros quando você está profundamente envolvido no processo de edição.
Reproduzir a gravação inteira ajudará a garantir que você não tenha esquecido nada.
6. Comercialização
Não importa quão bons sejam seus vídeos se você não conseguir que ninguém os assista.
Criar uma narração imobiliária é apenas metade da batalha - a outra metade é maximizar o alcance e a visibilidade.
Suas listagens devem ser publicadas em tantas plataformas quanto possível para que você possa encontrar leads onde quer que estejam.
Junto com os principais sites imobiliários, como Zillow e Redfin, você também deve considerar a segmentação de canais sociais como Facebook e YouTube.
Cada uma dessas plataformas oferece ferramentas para os profissionais de marketing acompanharem o desempenho e otimizarem suas estratégias ao longo do tempo.
Aprendizado
Desenvolvendo locuções imobiliárias tornará seus vídeos mais envolventes e ajudará você a converter mais compradores e locatários em potencial.
As primeiras vezes podem parecer complicadas, mas você rapidamente se acostumará com o processo de escrever roteiros, gravar narrações e editar até chegar ao produto final.
Com o tempo, você ficará chocado com a quantidade de engajamento e receita que vídeos de alta qualidade (e táticas de marketing inteligentes) estão gerando para sua marca.
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